Startbereites Restaurant - 50 Sitzplätze innen / 100 außen - in Böckstein - ZU VERPACHTEN
- Objektnummer
- 3814
- Baujahr
- 1730
- Nutzfläche
- 145
- Gesamtfläche
- 145
Traditionsreiche Gastro-Rarität in historischer Kulisse - Restaurant in Böckstein zu verpachten!
Inmitten der einzigartigen und denkmalgeschützten Montan-Siedlung im geschichtsträchtigen Böckstein wartet dieses charmante, traditionell eingerichtete Restaurant auf einen engagierten Pächter. Hier verbinden sich historisches Flair, gelebte Gastfreundschaft und eine strategische Top-Lage zu einer erstklassigen Existenzgrundlage.
Die Highlights auf einen Blick:
Einzigartiges Ambiente: Urig-traditionelle Einrichtung in einer denkmalgeschützten Siedlung, die das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Touristische Frequenzbringer:
Direkte Nähe zu Bad Gastein (Kultstatus, Belle-Époque-Flair und Ganzjahrestourismus).
Direkte Nähe zu Sportgastein (das Höhen-Skigebiet und Langlauf-Eldorado mit maximaler Schneesicherheit).
Perfekte Erreichbarkeit: Strategischer Knotenpunkt für Ski- und Wandergäste, Kurgänger (Gasteiner Heilstollen) und Ausflügler.
Optimale Kapazitäten: 50 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie eine große Sonnenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen für ein starkes Sommergeschäft.
Sofort startbereit: Vollausgestatteter Betrieb im traditionellen Stil – keine hohen Investitionen für die Einrichtung nötig.
Ganzjahresbetrieb: Starke Wintersaison durch die Skigebiete und sichere Sommersaison durch Wanderer und Kurgäste.
Alleinstellungsmerkmal: Ein Standort mit Geschichte, der sich perfekt für authentische, regionale Küche oder moderne Gasthaus-Konzepte eignet.
- Nutzungsart
- GEWERBE
- Vermarktungsart
- MIETE_PACHT
Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen und Barbereich
Gastroküche samt erforderlichen Nebenräumen
sonninger Gastgarten - ca. 100 Sitzplätze
WC Anlagen für Damen und Herren
Eigentümerwohnung ca. 60 m2 - bei Bedarf zusätzlich anzumieten
Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Miete: € 610,- plus Betriebskosten € 220,- pro Monat, somit GESAMT € 830,- pro Monat
Weitere Informationen erhalten Sie gerne AUF ANFRAGE!
www.gastein.com
Pachtpreis: € 1.500,- brutto/Monat plus Betriebskosten
Betriebskosten: Heizung und Warmwasser € 6.500,-/Jahr
Versicherung € 1.335,-/Jahr
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 4.500,-
Ablöse Inventar: nach Absprache
Heizung: Ölheizung
Parkplatz: öffentliche Parkplätze vorhanden
Möblierung: teilweise möbliert
Umbau und Renovierung: im Jahr 1984
Verfügbar ab: ca. Oktober 2026
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at
Courtagepassus
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